厦门春节过后二手房成交活跃经纪人忙带客看房

发布日期:2020-01-19

 

  在一手房库存紧张以及开发商推盘节〦奏放缓的氛围中,厦门二手房楼市却一〓片春意盎然。记者走访发现,春节后以来,二手房市场就热乎起来了,经纪人忙带客看房,购房者忙比价买房╝。
  
  经纪人忙⊙带看房
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  二≡手房成交活跃
  
  网上房地产数据显示,≠上周(2月20▀日-2月26日)全市二手住宅共成交6ↅ86套,环比上◥◑↔↕▪涨15.1%;成交面积共68531.34平方米,环比上涨14.48%。
  
  春节后以来,厦门二手房成交量连续3周上涨,市场热度攀升。↔记者在走访中发现,╜不少经纪人都忙着带客看房☺☻。“基本上每天都要带客Ш户去看房,尤其是周末,带看次数更多。&rдdquo;⌒前埔一家中介的经纪人说。
  
  有了成交量的支持,房东的报价上调信心更加坚挺了,厦门房地产经纪人≤协会会长、高鹏房产总经理傅强表示,节后调价ρ๑房源中,上调价格的占比或达五成以上,很多房东都在酝酿着涨价。
  
  据了解,不少区域的房源挂牌价―较节前都有Ψ所∩提高。&ldquπo;节后‖|调高价格的房源不少,调价幅度主要看小区情∑况,次新๑房涨幅高于老房子。&rУdquo;高鹏房产蓝湾国际门‥店经理高成告诉记者。
  
  虽然业主调高了价格,但是不少购房者订房的速︱︳度超过节前の,⿷成交周期缩短。不少经纪人表示,节前客户看房多持观望和犹∕◄豫态度,节后却利索很多,多看几Ⅲ次就定了,主要还是对◆市场预期的看好给了他们信心。
  
  春︰节后需求释放
  
  购房者积极入市
  
  据记者统计,自去年国庆节之后,厦门二手房┎周成交基本维持在5←00套-■600套左右,春节期间周成交甚至跌至53套,但春节后市场热度却快速提升,与往年相比,不仅回暖趋势明显,回暖速度也变快了。
  
  对此,★业内表示,每年春节后都是二手房成交高峰期,也是普遍刚需型置业者入市的好时机,今年Ψ的行情也不例外,加上目前一手房库存少,预售审批因素更是让各大开发商延缓推盘ζ计划,导致市面在售新房极度▒紧缺,自☆住需求和投资需求被挤压到二手房市场。此外,▉傅强表示,购∮房者对市场的良好预期也是主要原因,多数购房者心理呈现出对于房价看涨的心态,对厦门市场的信心也开始让投资客∩逐渐进入厦门二手房市场。
  
  对于后市,有业内人士认为,这一波二手房行情仍然将持续向上,随着市场投资需求的增长,市场风险也随之加大。对于改善型购房者而言,建议做好充足准备,谨慎入市;而对于刚需型☉购房者来说,在条件允许的情况下±,尽量选择价格相对稳定,风险相对可控的新房。
  

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